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日前，天津市南开区碧桃文化节在天津南开区长虹生态园开幕，400余株碧桃树争相竞艳。清香花朵、嫩草绿树，不仅向天津市民展示了“花”经济的巨大魅力，更展示了文化惠民最新成果——长虹生态园。
承载着天津卫600年历史的天津南开区，不断挖掘文化底蕴，做强文旅产业，点亮文旅商圈，全力培育经济发展新动能。2023年，天津南开区6家大型商业综合体累计销售额达到58亿元，同比增长33%，达到历史最高点。
盘活资源建消费乐园
白墙青瓦，小桥流水，徽派景色写意，落地北方园林。这就是天津南开区长虹生态园。超20万平方米的绿地面积，超7万平米的水域，让长虹生态园成为天津中心城区重要生态涵养地。2008年，长虹生态园在天津市率先取消门票免费开放，月均人流量达到18万人次，园内文体社团数量超50个。
免费开放是民心所盼，却带来了发展瓶颈。十多年来，园内设施不断陈旧老化，财政资金仅够日常养护，大面积提升改造面临“缺钱”。社区居民曹磊表示，长虹公园水多花香空气好，我们在这里晨练很多年了。但每天来都能发现点问题，一会儿跑水了，一会儿椅子扶手掉了，总之小毛病天天有。
民生有需求，件件有回应。长虹生态园品质提升工程被南开区列为“盘活存量、培育增量、提升质量”重点项目。在保障“绿色”前提下，南开区将盘活资产资源，完善服务功能，提升服务质量。
一年间，天津南开区带着问题走市场。天津南开区投资促进局局长郭晓军介绍说，盘活存量、培育增量、提升质量，关键是找准切入点。传统的公园运营要靠财政“买单”，我们更希望通过招商引资，引入社会资本，盘活资源，让长虹生态园实现可持续发展。
2023年10月，南开区与深圳巨马集团签订合作协议，由巨马集团投资8000万元建设天津长虹生态园一期改造提升项目。三个月紧张施工，一座动感摩天轮点亮夜空。春节期间，长虹生态园还举办了儿童游艺、民俗展演、小吃夜市等活动，春节以来共接待游客超90万人次，营业额超400万元，成为南开区网红打卡地。
天津市南开区城管委主任徐庆敏表示，长虹生态园新的经营模式突破了公园运营财政“买单”的惯例，实现了自身“造血”，并且通过引入社会资本打造了新消费场景，实现了群众、政府、企业三方共赢。这为其它公园发展提供了经验。
点亮商圈产业焕新
绿色生态是资源，成熟的商圈更稀缺。
天津南开区熙悦汇商圈曾是闻名全国的北方五金机电城，年交易额占全国市场30%。如今，由商业综合体与高端商务楼宇组成的熙悦汇商圈，取代了四层展卖大厅，成为一座24小时的不夜城。
晚上8点至凌晨2点，熙悦汇悦动广场5层灯火通明。叁见数字科技有限公司的500多个直播间内，播主们精心推荐着超千种商品，各地订单纷至踏来。而在白天，商务楼宇品所中心内各种会议洽谈不断。工作之余，白领员工们纷纷到商业综合体内，喝着奶茶逛起了潮牌时装。直播带货、总部经济、餐饮休闲构成了熙悦汇24小时业态，也构成十分钟生活圈。
叁见传媒创始人韩伟是一名资深的媒体人。韩伟说，电商播主都是晚间夜间直播深夜下班；白天要参加选品、营销等会议。因此，交通、用餐以及夜间安全问题都要考虑。而从运营上看，商业配套要齐全，但成本也要低，不然企业无法生存、员工无法承受。这样的办公地点不好找。
2023年，叁见传媒在悦动广场建成了1万平米直播基地，并在品所中心租赁了办公场地，并准备了公寓式宿舍。员工们每天步行10分钟，就可满足办公、直播、餐饮休闲等全部生活需求。
3月29日，京东营业部正式搬迁入驻熙悦汇?悦动广场。熙悦汇?悦动广场总经理董锴介绍说，悦动广场已引入11家电商直播企业，并落户了物流、销售、财务咨询、电商注册等上下游企业。目前，悦动广场预留了2万平米的办公区，正吸引相关企业入驻。
由点到面，串点成链。如今，熙悦汇商圈正助力电商企业拓展市场。3月30日，河北省保定市易县迎来了天津数字经济协会考察团。十多家电商企业与易县100多个地方土特产进行对接，借力电商直播拓展市场。
河北省保定市易县发展和改革局局长冯国丽表示，为推进数字产业化、产业数字化，易县先后两次到天津南开区，与天津数字商务协会考察交流，未来将在县域品牌建设、跨境贸易、产业招商和企业孵化等方面进行深入对接合作。
商旅融合“点石成金”
盘活资源潜力无限，优化布局让南开区“点石成金”。
立足文化资源和科创资源叠加优势，将文商旅体布局其中，这是南开区高质量发展的优势。
在天津南开区，东南西北四条马路围成了天津老城厢。区域内聚集了广东会馆、文庙、玉皇阁等历史建筑，承载着天津卫600年历史。
天津南开区文化和旅游局党委书记、局长王敬介绍说，立足资源禀赋，南开区将历史遗存与城市景观、自然山水串珠成链、连线成片，推动文商旅体融合发展，通过以文化人、以文惠民、以文润城、以文兴业积蓄发展新动能。
3月30日南开区老城厢广东会馆前，打着旗子的导游用喇叭为外地游客讲解老城厢历史；海河边“津门故里”牌楼下，轻年情侣甜蜜合影上传到朋友圈，完成了“打卡”古文化街的任务。而在1公里外，南开大悦城内源自重庆的巴奴火锅、网红西餐“娜娜家”以及霸王茶姬，茉沏等时尚餐饮留住了游客的“胃”，吸引着他们再次光临。
5公里范围内，集中了历史建筑、非遗体验、时尚商圈多种商旅资源，而相互融合的规划布局让南开区“点石成金”。天津南开区商务局副局长鲁涛介绍说，南开区推动非遗项目产品、文化创意产品、老字号产品融入现代生活、融入经济发展。以文旅资源带动商圈发展，大力打造特色消费场景，持续释放消费需求。
在挖掘内涵基础上，南开区推动老字号进驻商圈集聚发展，同时大力发展假日经济、首发经济、夜间经济。目前，南开区围绕老城厢-古文化街、水上-奥体已基本形成2大地标商圈，西部片区商业配套也在不断提升，优质商业资源加速聚集。（经济日报记者 商瑞）
