建发016地块发布户型图，快来看一下是不是你的菜？

时间： 2024-09-07 02:07     

倍受关注的观沙岭建发016地块，在千呼万唤中发布了项目的效果图以及户型图，我们把图放在下面欣赏一下。

5月28日，建发地产经过6轮角逐，以总价88032万元，溢价5%，拿下[2024]长沙市016号地块，出让面积35366.03平米，住宅容积率2.9，限高100米，商业容积率1.0，限高24米，综合楼面价9420元/平米，其中住宅楼面价9632元/平米。

相比周边在售项目的楼面价，这块地成交这次并未冲顶。如建发缦云楼面价达到10235元/平米，招商江山境一二期楼面价6631元/平米，招商江山境三期楼面价9085元/平米。

这块地位于观沙岭城市更新核心位置，东侧是麓山国际二小、长郡双语高中部，北侧不远则有规划中的长沙实验二小、南雅观沙岭中学，南侧有预计11月底前开业的18万方的招商花园城商业综合体，位置上佳。

项目的案名预计为建发观云。看园林效果图依然是建发地产拿手的新中式园林，社区入户大门采用双重飞檐门楼，中央围合式园林布局。

看建发观云此次户型采用新规设计，阳台赠送面积拉满，在南侧形成一个L形大阳台，外面做公建化立面，在新规下也只算一半面积。设备平台在4平米以下，不计算面积。另外最突出的是沿着外墙一侧几乎全部都是等长的飘窗，原来旧规之下不起眼的飘窗，现在成为开发商偷面积的主力，购房人终于体会到什么是新政零公摊的威力。